BUGAF
본문 바로가기
반응형

전체 글298

예고등기의 모든것 부동산에 관심이 있는 분들이라면 한 번쯤 들어 봤을 내용인데요.오늘은 예고등기에 대해 알아보도록 하겠습니다. 예고등기란 ?개념적으로 예고등기라 하면 매매, 증여, 상속 등으로 변경된 부동산에 대해 그 취즉이 부당하다며 법적 분쟁(소송)이 제기된 경우에 법원이 등기소에 요청해 등기부에 기록하는 절차를 말합니다.하지만 이처럼 예고등기 제도는 2011년 4월 12일, 부동산법이 개정되면서 폐지되었습니다.그렇지만 이미 등기된 예고등기는 존속할 수 있기에 부동산을 거래 할 때에는 소송의 내용과 결과를 반드시 확인하여 재산을 지키면서 어려울 경우 전문가에게 조언을 구할 필요가 있습니다. 혹시, 미 물건이 경매 물건인 경우 향후 재판결과에 따라 소유권이 무효 또는 취소될수 있음을 알아야 합니다.등기부등본상에 예고등기.. 2025. 9. 16.
똥을 너무 자주 싸요 3 (답을 찾다) 언제인줄도 모르고, 어떻게 된 건줄도 모르게 하루, 하루 일상생활이 힘든 사람들을 위한 글을 오늘은 어느정도 답을 찾아 포스팅을 할려고 합니다.경험해 보지 못한 사람은 모르는 그 고통,이제는 경험을 통한 어느 정도의 답을 찾은 듯 하여 여러분께 공유해 봅니다. 원인똥이 자주 마려운 이유는 긴장감이나 생활 속 스트레스 등 정신적인 요인이 대부분 차지하고우리몸의 위장관의 변화, 음식물 섭취 습관(불규칙 섭취습관, 인공조미료가 가미된 식품, 팜유로 만들어진 음식들), 장 내 세균 등 수없이 많은 이유가 있습니다.무엇하나 아니다라고 얘기할 수 없습니다. 장누수증후군, 과민성대장증후군과 같이 유전적인 원인없이 복무팽만감과 함께 찾아오는 배변장애는 언제, 어느 순간 엄습해 올지 몰라 불안한 생활이 계속됩니다. 멀리.. 2025. 9. 15.
2026년도 공무원 봉급 인상 3.5%과 함께 수당 총정리 얼마전 2026년도 공무원 임금 인상률 3.5%로 확정된 것이 발표되었습니다.최근 10년간 공무원 임금 인상률을 추이를 분석해 보며 몇가지 물음표에 대한 물음표를 던져 보도록 하겠습니다. MZ,기성 공무원들도 떠나는 공무원 조직최근 MZ공무원들과 기성 공무원들이 현직을 떠나고 있습니다.이유가 무엇일까요?그 이유를 보면 정부의 자존심 구기는 임금과 함께 이 위기만 넘기자는 아쉬운 정책들이 현실의 공무원 조직을 떠나는 현실을 만들고 있는 것이 아닌가 하는 생각이 듭니다. 월급여는 낮고버텨서 연금이라도~~ 이것도 옛말무너진 워라벨업무량 과대, 책임은 중대비교되는 친구들과 세상과의 멀어짐말 말 말....저연차 공무원에게 기본급인상이 아닌 편법(?)으로 추가로 지급되는 사항은9급 1호봉 초임 : 15만원추가.. 2025. 9. 14.
"이거하면 돈 번다" 영상, 우리는 왜 현혹될까? 하루에도 무수히 쏟아져 나오는 영상들을 우리는 무작위를 보고 웃고 그 속에서 시간을 보내고 있다.그런 영상속에서 만약 내가 이 영상을 만든다면? 하고 생각하는 분들이 많을 것이다.요즘 흐름속에 유튜브계정쯤을 하나씩 갖고 있을 것이다.다만 영상만 업로드 하지 않을 뿐~! 유튜브에서 "이거 하면 돈 번다"는 식의 영상들을 보면서 무슨 생각을 하고 계시나요?우리는 왜 이런 영상에 쉽게 현혹되고, 또 어떤 심리적 요인들이 작용하고 있는 걸까요?그리고 이런 영상들이 실제로 어떻게 수익창출로 이어지는지, 일반인들은 어떤 점을 주위하고 어떤 방향으로 나아가야 하는지 전문가의 관점에서 분석해 보도록 하겠습니다.저 또한 수많은 돈버는 영상을 보고 시도도 해 보았고 그 어려운 과정에 대해 일갈하고 싶어 이 글을 작성합.. 2025. 7. 19.
AI 그리고 UGC 콘텐츠를 아시나요? 요즘 인스타그램, 유튜브, 틱톡만 열어봐도 넘쳐나는 ‘일반인 콘텐츠’들.이들이 바로 UGC 콘텐츠입니다."UGC(User Generated Content)"는 ‘사용자 생성 콘텐츠’로, 기업이나 브랜드가 아닌 **일반 사용자(개인)**가 만든 사진, 영상, 글, 후기 등을 뜻합니다. 예를 들어, 친구가 올린 여행 브이로그, 제품 언박싱, 메이크업 튜토리얼, 식당 리뷰 영상도 모두 UGC 콘텐츠죠.최근에는 기업들이 광고보다도 이런 UGC 콘텐츠의 신뢰도와 파급력에 더 주목하고 있습니다. 콘텐츠 경험이 없이 UGC 콘텐츠를 만들수 있을까? AI 도구를 활용하면, 누구나 쉽게 나만의 UGC 콘텐츠를 제작할 수 있습니다.이 글에서는 대학생의 시선에서, UGC 콘텐츠의 정의와 트렌드, 그리고 UGC 제작을 위한 .. 2025. 6. 22.
전 세계적으로 혐오받는 음식 100선 (이런 음식도~) 안녕하세요, 오랜만에 인사드립니다.오늘은 정말 흥미롭고도, 약간은 충격적인(!) 이야기를 해보려고 해요.별미인지? 아니면 혐오하는 음식인지는 모르겠으나 보시는 분들이 선택하였으면 합니다.바로 전 세계 사람들이 혐오하거나, 반대로 별미로 여기는 독특한 음식들에 관한 이야기입니다.우리가 일상적으로 즐기는 음식도 누군가에겐 상상만으로도 고개를 절레절레 흔들게 만들 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?문화가 다르면 식탁 위 풍경도 달라지는 법.'이게 음식이라고?' 싶은 것부터, '오히려 먹어보고 싶다!' 싶은 것까지,세상에는 정말 다채롭고 놀라운 음식들이 존재한답니다. 수르스트뢰밍(Surströmming) – 스웨덴의 발효 청어로, 강한 악취로 유명합니다.하카를(Hákarl) – 아이슬란드의 발효된 상어 고기로,.. 2025. 6. 1.
핑크노이즈, 브라운노이즈를 아시나요? 하루의 끝, 지친 몸을 침대에 눕히지만 잠이 오지 않는 밤, 누구나 겪어보셨을 겁니다. 뇌는 쉬고 싶은데, 생각은 쉴 틈 없이 돌아가고, 옆 사람은 벌써 꿈나라…혹시, '소리'로 수면을 유도하는 방법 들어보신 적 있으신가요?오늘은 수면음악, 그중에서도 핑크노이즈와 브라운노이즈를 중심으로, 깊고 안정적인 잠에 도움이 되는 내용을 나누려 합니다. 핑크노이즈(Pink Noise)란?우리가 익히 들어 보았던, 편안한 음악입니다.핑크노이즈는 빗소리, 바람, 잔잔한 파도처럼 자연에서 들려오는 소리의 패턴을 닮았습니다. 고음보다 저음을 강조하면서도 전체적으로 균형 잡힌 에너지를 가지고 있어 귀에 자극 없이 부드럽게 다가오죠. 수면음악에서 가장 인기 있는 형태중 하나입니다.대표적인 음악소리로는 : 비오는 소리, 나무가.. 2025. 5. 17.
선거법 위반 게시물 주요 유형, 공정한 선거 현명한 선택이 되길 선거법 위반 게시물 탐지 방법1. SNS 및 온라인 커뮤니티 모니터링검색 키워드 활용: 특정 후보자나 정당을 비방하거나 허위사실을 유포하는 게시물을 찾기 위해 다음과 같은 키워드를 사용하여 검색할 수 있습니다:“○○후보 범죄자”“○○당 해체”“○○후보 돈 뿌렸다”“○○후보 성추문”"○○ 후보 성관계""○○ 성추문""○○ 성희롱 고발""○○ 성폭력 루머""○○ 캠프 여비서" "○○ 몰카 영상"플랫폼별 검색:트위터(X): 해시태그와 키워드를 활용하여 관련 게시물을 검색합니다.디시인사이드: 정치 관련 갤러리에서 특정 키워드로 검색합니다.보배드림: 정치게시판에서 키워드를 활용하여 검색합니다.인스타그램: 해시태그를 활용하여 관련 게시물을 찾습니다.2. 중앙선거관리위원회 자료 활용위반 사례 예시집 및 안내서: 중앙.. 2025. 4. 29.
AI와 모션 그래픽(Motion Graphics) 그리고 미래 모션 그래픽(Motion Graphics)이 뭐예요?모션 그래픽(Motion Graphics)은 그래픽 디자인과 애니메이션이 결합된 형태의 영상 콘텐츠로, 텍스트, 아이콘, 이미지, 3D 오브젝트 등을 움직이게 만들어 시각적 메시지를 전달하는 기법입니다. 광고, 영화 타이틀, 유튜브 콘텐츠, UI 디자인 등에서 널리 사용되고 있습니다. 1. 모션 그래픽의 정의와 특징1) 모션 그래픽의 정의모션 그래픽은 정적인 그래픽 요소에 움직임을 부여하여 스토리를 전달하는 방식을 의미합니다. 기존 애니메이션과의 차이점은 캐릭터 기반의 스토리보다는 정보 전달과 디자인적 표현에 초점을 맞추고 있다는 점입니다.2) 특징정보 전달이 직관적임: 복잡한 개념을 쉽게 이해할 수 있도록 시각적으로 표현시각적 몰입감을 제공: 애니메이.. 2025. 3. 13.
차등 전기료 시대, 전기요금 폭탄 피하는 법 차등 전기료란? 전기요금 절감 전략과  느낀 점전기요금이 계속해서 오르고 있는 가운데, "차등 전기료"가 중요한 화두로 떠오르고 있습니다. 특히 전기를 많이 사용하는 가정이나 기업뿐만 아니라, 전기 사용이 많은 대학생들도 이 영향을 피할 수 없습니다. 최근 전기요금이 어떻게 변하고 있는지, 차등 전기료의 개념은 무엇인지, 그리고 어떻게 하면 전기요금을 효과적으로 절약할 수 있는지에 대해 심층적으로 다뤄보겠습니다. 또한, 직접 자료를 조사하며 느낀 점을 포함하여 더욱 생생한 정보를 제공하겠습니다.차등 전기료란?차등 전기료란 전기 사용 시간, 계절, 사용량에 따라 요금을 차등적으로 부과하는 전기요금 체계를 말합니다. 이는 단순히 전기를 많이 사용하면 요금이 올라가는 누진제와 달리, 전력 소비 패턴에 따라 요.. 2025. 3. 12.
천재 대학생이 직접 본 환테크(환율변동), 지금이 투자할 때일까? 환율 변동 완벽 정리하고 투자 시점을 잡는 법 환율이 매일 요동치는 요즘, 언제 투자해야 할지 고민하는 사람들이 많다. 특히 환테크(환율을 이용한 재테크)를 하려면 환율 변동의 원인을 이해하고 투자 타이밍을 잡는 법을 알아야 한다.  단순히 "달러가 오를 것 같으니까 사야지"라는 감이 아니라, 데이터를 기반으로 분석해야 손실을 줄일 수 있다.오늘은 환율이 왜 변하는지, 투자 타이밍을 어떻게 잡아야 하는지, 그리고 실제로 활용할 수 있는 전략까지 정리해본다.1. 환율이 변동하는 핵심 원인환율은 단순히 오르고 내리는 것이 아니라, 여러 경제적 요인에 의해 변동한다. 특히 아래 세 가지가 가장 중요한 요소다.1) 미국 금리 변동미국 금리가 올라가면 달러 강세 → 환율 상승미국 금리가 내려가면 달러 약세 → 환.. 2025. 3. 11.
외화예금, 진짜 돈 벌 수 있을까? 직접 해보고 알게 된 진실 외화예금, 이거 진짜 돈 되는 거 맞아?요즘 외화예금에 관심 있는 사람들이 많아진 것 같아요. 특히 환율 변동이 클 때 "달러예금 하면 돈 된다"는 말이 자주 나오죠. 저도 한때 ‘환테크’에 관심이 많아서 직접 외화예금을 해본 경험이 있는데요. 그때 배운 것들을 바탕으로, 장점과 단점, 그리고 실제로 돈이 되는지까지 솔직하게 이야기해볼게요. 1. 외화예금이란? 왜 요즘 핫할까?외화예금은 쉽게 말하면 원화 대신 외국 통화(달러, 유로, 엔화 등)로 예금하는 것입니다. 기본적으로 국내 은행에서 가입할 수 있고, 자유롭게 입출금할 수도 있고 정기예금처럼 이자를 받을 수도 있어요.그럼, 요즘 왜 외화예금이 핫할까요? >>  환율이 요동치고 있어서>>  미국 금리가 올라가면서 달러 예금 금리도 높아졌기 때문>> .. 2025. 3. 10.
반응형

티스토리툴바